成都【建发望江云启】➢官方网站➢国企打造开辟➢开辟商直售星空体育平台

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　　2024年，建发房产在成都的项目开发全面升维，五大新中式产品风格全部落地，建发望江云启是城市封面级作品。其地处南二环锦江畔的地段，有着打造城市地标的天然使命。人们很想知道，在建发房产严苛的择址观、布局观、设计观、营造观、高定观之下，在中国最具诗意的城市成都 ，诗意东方将营造何等气韵。

　　是喜好仗剑远游李白笔下“九天开出一成都”、还是“资深蓉漂”杜甫笔下“锦江春色来天地，玉垒浮云变古今”？

　　“五绿润城”“百花美城”“千园融城”，龙泉山观日出、环城绿道骑行、夜游锦江向全球展示美丽中国新画卷、公园城市新成就、诗意成都新意境。

　　2023年，成都地区生产总值超2.2万亿元，2024预计增长6%左右，城市发展位势能级全方位提升：超大城市和国家中心城市，成渝地区双城经济圈核心城市，区域经济中心、科技中心、世界文化名城和国际门户枢纽，连续15年位居“中国最具幸福感城市”榜首。

　　成都的母亲河锦江源于岷江，穿越主城核心区，蜿蜒流淌着专属成都的诗意。自然的诗意来自绿水青山，城市的诗意来自烟火人间。

　　成都人给这种生活方式起了一个名字叫“望江”：踏上古色古香的游船，从活水公园出发，经过地标339，到水东门码头，看过的灯红酒绿的兰桂坊，芬芳四溢的水井坊，灯火璀璨的合江亭，曲栏回廊的安顺廊桥，结构精巧的九眼桥，既丽且崇的望江楼，底蕴厚重的川大博物馆，到水天一色的东湖，再往下，则是流金淌银的CBD金融城交子公园，一条锦江，连接起成都两大城市核心，一砖一瓦一湖一河串起国际化成都过去、现在、未来，成为世界级滨水空间的佼佼者。

　　在成都，临江而眠，登楼望江，必然是居住的第一选。锦江之畔从来都是城市居住地标的诞生地，尤其密布于春熙路到南二环区域。从D10到望江名门、嘉栢道、天悦再到建发望江云启，成为最能代表成都，也是成都最“贵”的一条河居线。

　　前来咨询的买房人几乎很少有人专门询问地段配套。面对总价700万-1000万的建发望江云启，潜在客户最关注的，是建发房产要做什么样的产品。

　　中国古诗词从来把“情境合一”与“意境天成”奉为圭臬。除了精妙绝伦的意象表达，它还需要作者与阅读者之间强烈的共鸣、互补和互动。显然，不论是地缘性客户还是全城甚至来自全国的客户，都希望在建发望江云启寻找到“最成都”核心资产，能与成都进行身心对话的心之归所。

　　值得注意的是，在中国一线城市最核心的区域，总会有一座代表城市之魂的新中式居所。如绿城·苏州桃花源、泰禾·中国院子、颐和原著、九间堂。在不断追根溯源寻回文化自信的时代，传承创新中诞生的新中式风格也成为高端居所的重要一脉。在成都的极核之地，恰恰还留有这样的空白。

　　左手烟火锦官城、右手国际新成都。为成都高级定制专属的“诗意东方”人文大宅，成为望江云启的天然使命。

　　就地段而言，建发望江云启是成都核心区内可遇而不可求的。第一，因为它直临锦江且与三环路内最大的湖泊东湖几乎无阻碍对望，处于成都一线滨河豪宅带上。第二，它处于成都著名的南二环区域，是传统的“富人区”。第三，顺锦江而下，沿高攀路、科华路向南，十分钟内即达成都CBD金融城。

　　这个只有14余亩容积率 2.0的纯住宅用地是建发房产于2023年8月15日从25家参与抽签的房企中胜出获得的，清水限价33000元/㎡，是该板块内近10年的唯一一块住宅用地，也是成都最后一批限价地。规划 2栋2梯 2户的高层住宅(1号楼 24F;2号楼 25F)，均为首层架空，仅 94 套望江瞰湖大平层，户型区间为建面约 193 ㎡、228 ㎡。

　　项目启动之初，建发房产就提出了设计要与当地文化相结合，从规划布局，产品设计，立面研发等各个维度深度研究;在现代形的工艺基础上，与东方意的审美相结合，最终以诗意东方灯塔级品质的建发望江云启达成与成都这座诗意之城的双向奔赴。

　　为江景均权化，以保证每一户采光、通风、观景效果，建发望江云启推演数十次，最终采用一字形建筑排布，并将2栋双塔地标建筑沿顺时针向东湖方向偏转，大限度将锦江与东湖纳入视野;加上周边建筑格局已经定型，实现了无楼间距的整体格局；南北通透的大面宽纯板式结构，采光、通风无任何遮挡。这也使得人们无论身处二环、锦江，还是东湖，都能一眼望见建发望江云启——东方意当代形，诗意而居的地标建筑。

　　建发望江云启的建筑外观以“少即是多”的留白手法，打造“流云屏”立面。采用经典三段式构图形式，提屋顶、墙身、基座三段式建筑精髓。正背立面以大面玻璃结合香槟色铝板和金属漆为主,整体颜色和谐统一又不失奢华质感。

　　极具识别度的鎏金宝顶采用双起翘曲线弧形,黄金色勾勒屋顶造型，令中国传统建筑精粹与当代工艺风格的有机融合，体现高端豪宅文化品质，更让建筑融入自然环境之中，与锦江、东湖默契呼应，锦江岸城市天际线中有了东方元素。

　　在归家动线上，建发望江云启仍打造了中国传统的三进院礼序：一进门厅(前庭欢聚客);二进树庭(里院见家风);三进水苑(后园享天伦);全程风雨连廊归家，全区无障碍通行。

　　门第是东方居所最为耀眼之处。门也是建发房产新中式产品的标志性元素。建发望江云启的大门突破传统常规的“对称”形式。出挑的屋檐，形如舟子，轻浮于玻璃与柱廊之上，主体两侧景墙继续采用坡屋顶柱廊格栅的样式延展形体，从透光的玻璃到金属格栅再到大理石，渐变的材质与不同的色调光影显得精工巧琢、富于变化，舒展又不失节奏和韵律。

　　大门两侧的水景设计灵感来源于被誉为“人间瑶池”的黄龙四绝之五彩池”，设计师百里挑一选出琉璃石、景石，纹理清晰、质地坚硬，把自然之美进行有效还原。水池边的罗汉松，建筑两侧的朴树，也是多地甄选的成果。而地面则采用寓意“踏云归家”的云雷纹，，有绵延不绝和生生不息之意。

　　外有无敌的江景，建发望江云启从东方传统文化中汲取灵感，创造出“一天光一绿树一静水·一方亭·一童趣”园林，完成了城市核心地段景观的内外呼应。低楼层虽不能远眺江湖，窗外依然是充满诗情画意的好风景。

　　“桂花门前栽，贵人立门内”，从桂树之乡咸宁移植来的一棵桂树组织起了内庭的活色生香。屋檐之下以墨色与铜色为基调从波浪提取瓦型纹，打造了开放式吧台——檐下吃茶，这是成都人最能体会的诗意般的松驰感。

　　建发望江云启充分利用了高差地势，引溪入园，结合小桥、亭台、游廊、曲岸等景观节点，通过障景、对景、框景等手法，当业主穿越归家廊桥时山水合一，人景相融，自然而然形成“明月松间照，清泉石上流”诗意之美。穿过回廊，一方茶亭让后园更像山林深处的休憩静处之所，身处茶亭之中，远端的桥，近处的水，也是“明月清风与我”的自在。

　　建发望江云启参照高端星级酒店的居住体验，融⼊业主日常需求专属定制会所。项目两栋楼的首层架空，有健身房、水吧区、休闲区、私宴区等主题空间，搓麻、下棋、喝茶、聚会等都可以在这里。健身区器材选用高端品牌，透过全落地玻璃幕墙，业主可以一边锻炼身体，一半看风景，体验身心的双重享受。

　　挑高入户大堂当然是一以贯之的高端。双大堂设计更贴合一梯一户的产品标准。空间地面拼花细节和奢石景墙，更是匠心打造。

　　目前望江启云的装修标准还没有亮相，但据称也是甄选全球星空体育平台，品牌品质必然不低，单单说一个细节，开发商在地板铺装上多加了一道工序，解决了90%电梯豪宅中隔音欠佳的老问题，把优质静谧的空间做到极致。等到样板区呈现之后，现场体验一把建发奢宅的颗粒度，必然更有打动力。

　　项目有建面约193㎡、228㎡平两种户型，均为套四三卫双套房。以“东湖+锦江+城市建筑风景”为核，户户都是好风景。LDKG一体化设计，超大面宽横厅阳台，270°转角观景，全明户型等亮点满满，甚至有谍报传说，望江启云建面约193㎡户型，必然是市场上最好的193之一。让人充满期待。

　　据锐理数据统计，近3年时间成都共成交“限房价”地块367宗。其中“限房价”超过3万的地块有52宗。2023年9月，成都宣布取消“双限”政策，“价高者得地”的新形势下，少量优质地块越来越抢手:锦江区将成都最高楼面地价刷新至23500元/㎡，青羊、成华、高新区也纷纷诞生2W+土地。

　　地段，超级视野，稀缺豪宅，风格独特，这些元素是托起建发望江云启成为塔尖居住产品的基石。但建发望江云启并没有选择轻松躺赢，而是“自卷不息”，选择自我超越星空体育平台，以诗意东方为成都留下一座代表城市的文化大宅。